При проведении экспертизы осуществляется такая проверка технического состояния постройки:
1. Соответствия осей помещения специально созданному плану, правилам и нормам.
2.Определение соответствий параметров стен тем размерам, которые указаны в документации (план строительства объекта), определение отклонений.
3. Проверяются вертикальные отметки.
4. Особыми устройствами проверяют прочность конструкции.
5. Проверяют, с учетом качества, бетонные работы (армирование, качество заливки (вибрирование), опалубка,).
6. Земляные работы проверяются (качество, объемы, водоотвод из котлована в дождливый сезон и т. п.).
7. Гидроизоляция – проверка качества проведенных работ.
8. Проверка кирпичной кладки (соотношение объемов, перевязка швов, швы – их толщина, отклонение от вертикали и т.п.);
9. Проверка плотницких работ (анкеровка, антисептирование, к кровле примыкание водостока, качество удлинения стропил, укладка кровли и т. п.).
10. Проверка на соответствие объемов строительных работ по факту и сверка со сметной документацией.
11. Проверяется сметная документация.
12. Проверяется вентиляционная система (шахты, вентиляционные каналы).
13. Проверяется кладка каминов – правильность произведенных работ.
14. Выявление перерасхода объёмов стройматериалов и в соответствии с этим строительно-монтажных работ;
15. Выявление погрешностей при неправильном составлении плана помещения.
16.Проходит проверку проект возводимой кровли.
5. Экспертиза цены строительных работ
Если между подрядчиком и заказчиком происходят разногласия, тогда назначается экспертиза оценки строительства. Осуществляют экспертизу строительства эксперты из специализированной организации, независимой от ситуации субъектов спора.
Строительная независимая экспертиза находит несоответствия между характеристиками проекта по ремонту и строительству недвижимости и собственно между техническими параметрами и работой выполненной по факту.
После проведенной строительной экспертизы выявляется цена, которая возместит ущерб, повлекший за собой неприятности в области объекта недвижимости.
