Содержание статьи
Покупка дома в Коломне
Приобретение частного дома – это важное решение, к котором следует подходить максимально ответственно. Неопытный покупатель может столкнуться с «подводными камнями». Поэтому чтобы купить дом в коломне и позже не столкнуться с крупными расходами, стоит воспользоваться помощью профессионалов, которые помогут выбрать надежный вариант.
Преимущества покупки частного дома
Главный плюс покупки частного дома заключается в том, что такие постройки часто находятся вдали от центра города. Это означает, вы сможете наслаждаться чистым воздухом и отдыхать на своей собственной территории.
Если в квартире возможности перепланировки ограничены, то частный дом вы можете перестраивать под свои потребности или возводить на участке другие постройки. К тому же, территорию вокруг дома тоже можно обустроить по своему вкусу, обустроив на ней клумбы и высадив деревья. Участок возле дома также подходит для сельхозработ, что для многих является большим плюсом.
Также по сравнению с квартирой дом часто выигрывает по площади. При желании можно достроить второй этаж. Благодаря этому такая покупка станет отличным решением для большой семьи.
Наличие собственного участка помогает решить и вопрос парковки. Если приобрести дом с гаражом, можно быть спокойным за свое транспортное средство. Ведь автомобиль будет защищен даже, если просто находится перед окнами в поле зрения.
Что нужно учитывать при покупке дома?
Покупая дом обязательно нужно узнать, когда и из каких материалов его построили. Это позволит узнать преимущества и недостатки этой постройки и составить правильную картину. Также важна дата возведения и последнего ремонта.
Общий осмотр дома можно провести самостоятельно. Для этого нужно осмотреть его состояние внутри, изучить фасад, подвал и чердак. Особое внимание стоит уделить внутренней планировке и подумать, сможете ли вы комфортно чувствовать себя в этом жилье.
Нужно проверить как открывают створки окон и двери. Если для этого приходится прикладывать физические усилия, возможна усадка фундамента. В дальнейшем это чревато появлением трещин и нарушением целостности строительных конструкций. Стоит проверить, есть ли влага внутри стеклопакетов и не сквозит ли от подоконников. Также внимательно осмотрите и полы, они должны быть ровными.
Следующий важный нюанс касается коммуникаций. Стоит проверить отопление, посмотреть насколько быстро уходит вода в ванной. Если для хозяйственных стоков используется септик или выгребная яма, нужно проверить и их состояние. Если же септик заполен больше чем на две трети, это говорит о некачественном дренаже, что в будущем может привести к проблемам с откачкой.
Проверка документов при покупке недвижимости
Сначала необходимо определиться с количеством средств, которые вы можете выделить на приобретение дома и ознакомиться с районами расположения недвижимости. К самым важным параметрам относится площадь жилья, количество комнат, наличие дополнительных построек на участке. Также необходимо чтобы дом нравился визуально.
Чтобы не ошибиться с выбором, стоит воспользоваться помощью юриста или специалиста из агентства недвижимости. Он поможет проверить объект и избежать мошенничества и убытком в дальнейшем.
Также перед заключением договора купли-продажи проверяют такие документы как:
• домовая книга;
• земельный акт;
• акт, которые подтверждает введение постройки в эксплуатацию.
При покупке дома с земельным участком также изучают экспертную оценку участка.
