Содержание статьи
По итогам первых шести месяцев 2026 года 62% сделок на рынке премиальных новостроек столицы пришлось на дома с высокой строительной готовностью. Для сравнения: в 2023-м этот показатель был на уровне 21%, в 2024-м — 23%, а в 2025-м — 41%. Как подсчитали в НФ ГРУПП (NF GROUP), за три года доля таких лотов подскочила почти втрое.
Почему покупатели выбирают готовые дома?
В компании к объектам высокой степени готовности причисляют уже сданные комплексы и дома, где сейчас идут фасадные или внутренние работы. Спрос на подобные варианты растет на фоне сдержанной активности покупателей и экономической турбулентности. Люди теперь тщательнее просчитывают итоговый бюджет, площадь и условия покупки, стараются сократить время ожидания и застраховаться от строительных рисков.
Сказывается и трансформация самого рынка: за последние годы многие премиальные проекты, включая крупные, перешли в финальную стадию возведения.
Меняется и структура экспозиции. В первом полугодии 2026-го в премиальных новостройках Москвы продавалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. На ранний этап строительства приходился 21% от всего объема — тогда как три года назад таких лотов было 42%, то есть вдвое больше.
Зато дома с высокой готовностью сейчас формируют 48% предложения в этом сегменте. С первого полугодия 2023 года их доля прибавила 16 процентных пунктов, стартовав с отметки 32%.
Вопросы и ответы
Что именно считается домом с высокой строительной готовностью?
К таким объектам относят уже сданные комплексы и дома, где сейчас ведутся фасадные или внутренние работы. Это определение используется в аналитике рынка премиальных новостроек Москвы.
Как изменилась доля готовых домов в структуре предложения за три года?
Доля домов с высокой готовностью в экспозиции выросла с 32% в первом полугодии 2023 года до 48% в первом полугодии 2026-го, то есть прибавила 16 процентных пунктов. При этом доля лотов на раннем этапе строительства сократилась с 42% до 21%.
Сколько квартир и апартаментов продавалось в премиальных новостройках Москвы в первом полугодии 2026 года?
В первом полугодии 2026 года в премиальных новостройках столицы продавалось около 2,5 тыс. квартир и апартаментов. Из них 48% приходилось на дома с высокой готовностью, а 21% — на ранний этап строительства.
