Содержание статьи
Темпы роста потребительского кредитования замедлились, тогда как ипотечное кредитование, наоборот, немного ускорилось. При этом средства населения на банковских счетах за месяц выросли благодаря притоку денег на текущие счета. Такие данные приводятся в докладе Центробанка «Региональная экономика: комментарии ГУ», который опубликован на официальном сайте регулятора.
Как отмечается в докладе, в июле замедление в розничном сегменте произошло именно из-за потребительских кредитов, а рост ипотеки, напротив, ускорился. Это связано с увеличением объемов выдач по рыночным программам. При этом спрос на «Семейную ипотеку» упал после ажиотажа в июне, когда заемщики ожидали изменения условий. Приток денег населения в банки в июле увеличился за счет текущих счетов.
Касаясь рынка жилья, в ЦБ обратили внимание на охлаждение спроса на новостройки в Северо-Западных регионах в июле. Это произошло после июньского всплеска, вызванного ожиданиями корректировки условий «Семейной ипотеки». В целом объемы выдачи льготной ипотеки сократились почти в два раза, вернувшись к уровню мая. В северных регионах спрос продолжала поддерживать «Дальневосточная и арктическая ипотека». Например, в Архангельской области, судя по данным крупного застройщика, спрос в июле заметно вырос — во многом из-за расширения параметров льготной программы. За январь–июль 2026 года застройщики запустили в макрорегионе больше проектов, чем за аналогичный период прошлого года.
Основной вклад в эту динамику внесла Ленинградская область. Снижение ставок постепенно подстегивало выдачу рыночной ипотеки и подогревало интерес к вторичному жилью. Годовой рост цен на первичном и вторичном рынках в июле 2026 года слегка ускорился. Чтобы стимулировать покупателей, застройщики макрорегиона запускали акции и предлагали скидки. Так, в Псковской области одна из строительных компаний в августе снизила цены на квартиры в ряде проектов по сравнению с июлем.
Вопросы и ответы
Почему замедлился рост потребительского кредитования в июле?
Замедление произошло из-за снижения объемов выдачи потребительских кредитов, в то время как ипотека ускорилась. Это связано с изменением спроса на рыночные программы и льготную ипотеку, в частности с падением ажиотажа вокруг ‘Семейной ипотеки’ после июня.
Как изменился спрос на новостройки на Северо-Западе в июле?
Спрос на новостройки в Северо-Западных регионах охладился после июньского всплеска, вызванного ожиданиями изменения условий ‘Семейной ипотеки’. Объемы выдачи льготной ипотеки сократились почти в два раза, вернувшись к уровню мая.
Какие меры предпринимали застройщики для стимулирования покупателей?
Застройщики макрорегиона запускали акции и предлагали скидки. Например, в Псковской области одна из строительных компаний в августе снизила цены на квартиры в ряде проектов по сравнению с июлем.
