В большинстве зданий предусмотрены подвальные помещения, которые приспособлены для разных нужд:
- кладовые для хранения сезонных вещей, колясок, консервации и прочих;
- котельные, бойлерные;
- прачечные, винные погреба и тренажерные залы.
Подвалы весьма полезны и нашли широкое распространение при новом строительстве и на вторичном рынке. Но из-за их конструктивных особенностей есть и ряд недостатков в их эксплуатации, таких как:
- недостаточность освещения;
- сырость (которая ограничивает возможность эксплуатации помещений, может стать очагом распространения грибка и вызывать не приятные запахи на верхних жилых этажах)
Такой недостаток подвалов как сырость — повышенная влажность в подвальных помещениях, может возникать из-за:
- неправильно устроенной вентиляции или ее полного отсутствия;
- нарушения работы гидроизоляции или ее отсутствия.
Важным аспектом сухого и тёплого дома является гидроизоляция подвала. Как правило, ее устраивают еще на этапе строительства, но с течением времени ее работа нарушается и начинается подтопление помещений. Грунтовые воды начинают поступать внутрь сквозь тело бетона, кирпичную кладку, места прохода инженерных коммуникаций, «холодные» швы бетонирования, примыкания конструкций и прочие узлы строительных конструкций.
Гидроизоляция подвала на этапе строительства
Гидроизоляцию следует выполнять еще на этапе строительства здания. Это позволит избежать лишних затрат, которые придется понести при устройстве гидроизоляции уже существующего подвала. Если конструкции повальной части здания выполнены из монолитного железобетона, то гидроизоляционное решение будет самым экономичным и эффективным. В настоящее время на рынке присутствует большое количество гидроизоляционных добавок в бетон, например, «Пенетрон Адмикс». Следует смешать добавку с водой и загрузить получившийся раствор в бетоносмеситель, после чего выполнить бетонирование по стандартной технологии. Не следует забывать применять гидроизоляционные жгуты, например, «Пенебар» в местах сопряжения пола и стен подвала.
Восстановление гидроизоляции уже существующего здания
Если у вас начались протечки в подвале, не стоит беспокоиться о том, что придется откапывать все стены снаружи, тем самым разрушая отмостку и нарушая эстетичный вид двора. Существуют современные материалы и технологии для устройства гидроизоляции повала изнутри. Самой надежной в этом случае является технология проникающей гидроизоляции. Лидером среди производителей гидроизоляционных материалов этого вида является «Пенетрон».
Если ваш подвал построен из бетона: монолитный железобетон, фундаментные блоки или комбинирован из монолита и блоков, то следует применять проникающий став для гидроизоляции бетона и шовный материал для гидроизоляции стыков и примыканий бетонных конструкций. Принцип действия проникающей гидроизоляции основан на проникновение активных химических элементов гидроизоляционного состава в тело бетона, вступлению их в физико-химические реакции с бетоном и образованию водонерастворимых кристаллов, которые заполняют поры, капилляры и трещины в бетоне. В результате чего, структура бетон уплотняется и повышается его марка по водонепроницаемости.
Особенностью проникающих составов является то, что эффективность их применения не зависит от того, с какой стороны конструкции он применяется. В зданиях, стены подвала которых выполнены из кирпича, для гидроизоляции изнутри следует 
применять жесткие мембраны (штукатурные ремонтные гидроизоляционные составы) типа «Скрепа М500 Ремонтная». Процесс устройства гидроизоляции очень прост. Необходимо нанести приготовленный раствор ремонтного состава на кирпичные стены, соблюдая толщину слоя не менее 20 мм. В случае высокого давления грунтовых вод рекомендуется армировать гидроизоляционный слой металлической сеткой.
Еще одним слабым звеном в конструкциях подвалов, являются места пропусков инженерных коммуникаций сквозь стены или пол подвала, такие как: силовые кабели, канализация, трубы горячего, холодного водоснабжения или отопления.
Совокупность вышеперечисленных мероприятий позволит в полной мере задействовать потенциал подвального помещения любого здания и даже на участках с самым высоким уровнем грунтовых вод.
